Castelldefels diu prou als nous hotels i pisos turístics: la decisió que canviarà les regles durant un any

L’Ajuntament suspèn fins a l’octubre del 2027 les noves llicències d’allotjaments turístics. La mesura també afecta ampliacions, càmpings i habitatges d’ús turístic.

Castelldefels posa el fre a l’obertura de nous hotels i allotjaments turístics. L’Ajuntament ha aprovat suspendre durant un any la concessió de noves llicències per instal·lar o ampliar establiments destinats a allotjar visitants, una decisió que afecta diferents modalitats de negoci turístic al municipi.

La mesura, aprovada per la Junta de Govern Local el passat 16 d’octubre de 2026, va entrar en vigor amb la publicació de l’acord al Butlletí Oficial de la Província de Barcelona (BOPB), el 19 d’octubre. La suspensió podrà mantenir-se fins al 19 d’octubre de 2027.

Quins allotjaments turístics queden afectats a Castelldefels?

La decisió municipal va molt més enllà dels hotels. Durant aquest període, queden suspeses les noves autoritzacions per a diferents tipus d’allotjament turístic, entre els quals hi ha:

• Hotels, hotels apartament, hostals i pensions.
• Apartaments turístics.
• Habitatges d’ús turístic i llars compartides.
• Càmpings i àrees d’acollida d’autocaravanes.
• Altres modalitats d’allotjament turístic singular.

La suspensió també afecta les sol·licituds d’ampliació d’establiments existents quan comportin la creació de noves places turístiques.

No només noves obertures: també obres i canvis d’ús

L’acord municipal inclou les peticions de llicències d’obres, els canvis d’ús d’immobles, les grans rehabilitacions i determinades comunicacions d’activitats vinculades a la creació de nous allotjaments turístics.

Això significa que la suspensió no es limita a impedir l’obertura de nous hotels, sinó que també pot afectar projectes que vulguin transformar edificis o ampliar establiments per incorporar noves places d’allotjament.

La mesura s’estén, a més, als procediments de regularització d’establiments que ja funcionin sense disposar de la llicència exigida.

Què passarà amb els hotels i pisos turístics que ja funcionen?

La decisió no implica el tancament dels hotels ni dels allotjaments turístics que disposen d’una autorització vigent.

De fet, les llicències concedides abans de l’entrada en vigor de la suspensió en queden excloses, així com les que hagin estat prorrogades legalment.

Tampoc no queden afectats els expedients que ja es trobaven formalment en tramitació abans de l’aplicació de la mesura, ni determinades actuacions que disposen de certificats urbanístics vigents o de l’habilitació municipal corresponent.

Per què Castelldefels ha pres aquesta decisió?

L’Ajuntament vol disposar d’un període per revisar l’encaix urbanístic de les noves activitats d’allotjament turístic a la ciutat.

La decisió arriba en un municipi on conviuen l’activitat turística, els establiments hotelers i els habitatges residencials, especialment en els barris vinculats al litoral.

La suspensió permetrà estudiar les condicions urbanístiques aplicables abans de continuar autoritzant nous projectes d’allotjament.

El govern municipal també ha defensat la necessitat de prioritzar l’habitatge per als veïns de Castelldefels, en un context de pressió sobre el mercat residencial.

Castelldefels se suma a altres municipis metropolitans

Amb aquesta decisió, Castelldefels s’afegeix a altres ciutats de l’entorn de Barcelona que han impulsat restriccions temporals a les noves llicències turístiques.

Municipis com Barcelona, l’Hospitalet de Llobregat i el Prat de Llobregat també han adoptat mesures per revisar o limitar la implantació de nous allotjaments turístics.

En el cas de Castelldefels, la suspensió té una durada màxima d’un any i no representa una prohibició definitiva. El que passi després dependrà de les decisions urbanístiques que adopti el consistori.

Fins quan estarà vigent la suspensió?

El termini màxim fixat és el 19 d’octubre de 2027, un any després de la publicació oficial de l’acord.

Durant aquest període, els nous projectes turístics afectats per la suspensió no podran obtenir les autoritzacions municipals corresponents, llevat que compleixin alguna de les excepcions previstes.

La decisió obre així una nova etapa en la planificació turística de Castelldefels, amb conseqüències per als promotors de nous establiments i per als propietaris que vulguin destinar immobles a usos turístics.